Palma es una de las ciudades españolas donde es menos rentable alquilar una vivienda. Así lo certifica la plataforma pisos.com en un informe en el que sigue compartiendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda.
Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en mayo de 2024, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país. En esta estadística se pone de relieve que la rentabilidad anual del alquiler en Palma es del 4,75%, entre los más bajos a nivel nacional.
De hecho, la rentabilidad bruta del alquiler en España en mayo de 2024 fue del 6,14%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 204.210 euros (2.269 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.045 euros, el propietario obtuvo un total de 12.549 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,14%. Esto supone una caída de veinte centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,34%) y una subida de tres centésimas con relación al pasado mes de abril del 2024 (6,14%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “hay que buscar soluciones que permitan incrementar el parque disponible con el fin de que exista un mayor equilibrio frente a la demanda. Solo resolviendo la barrera de los precios lograríamos que el alquiler tomara más peso frente a la propiedad”.
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,89% registrada en Lleida al 3,33% de Donostia – San Sebastián.
En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,89%), Ávila (7,76%), Zamora (7,55%), Teruel (7,29%), Murcia (7,23%), Cáceres (7,12%), Las Palmas de Gran Canaria (7,07%), Valencia (7,04%), Huelva (6,96%) y Barcelona (6,93%).
En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,33%), A Coruña (4,63%), Madrid (4,69%), Pamplona (4,71%), Palma de Mallorca (4,75%), Cádiz (4,94%), Vitoria-Gasteiz (4,96%), Bilbao (4,99%), León (5,13%) y Granada (5,21%). Las dos grandes capitales de provincia de España, Barcelona (6,93%) y Madrid (4,69%) han ocupado el puesto número 10 y 48, respectivamente. No obstante, ambas capitales de provincia siguen siendo dos de los mercados con más demanda a nivel nacional”, indica el experto.
