Un pequeño, ínfimo respiro en la escalada de precios del alquiler de vivienda en el que parece vivir instalada Baleares. Así lo exponen los últimos datos hechos públicos por el portal pisos.com.
Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Baleares registró en septiembre de 2017 una renta media de 990 euros mensuales y una superficie media de 166 metros cuadrados, teniendo los pisos en alquiler más amplios de España.
En cuanto a la mensualidad registrada, supuso un aumento trimestral de solo 0,51%. Así las islas son la región española que menos subió. Respecto a septiembre de 2016, repuntó un 17,16%, siendo la tercera región que más subió sus rentas de un año a otro. Mensualmente, aumentó un 1,02%.
Baleares fue la tercera región con la mensualidad más cara para los inquilinos, solo por detrás de Madrid (1.245 €/mes) y País Vasco (1.051 €/mes).
En el ámbito provincial, Baleares ocupó la quinta posición entre las más caras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 740 euros, lo que supuso una subida trimestral del 4,96%. Mensualmente, creció un 0,68%, e interanualmente creció un 11,95%.
La subida de las rentas del alquiler parece estar todavía lejos de tocar techo. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “los repuntes se han extendido prácticamente por toda la geografía española, afectando no solo a las ciudades que tradicionalmente han concentrado la actividad de arrendamiento residencial, sino también a otras capitales donde el acceso a un inmueble en propiedad aún presenta obstáculos para muchos potenciales compradores”. En este sentido, el directivo estima que “la subida de los precios de compra no ha ido paralela a una mejoría de los sueldos o a un crecimiento del ahorro”.
Asimismo, Alemany señala que “esta pérdida de poder adquisitivo tiene como consecuencia el aumento de la demanda de alquiler, que presiona al alza las rentas de una oferta que tiende a reducirse por el auge del alquiler vacacional”. El desequilibrio existente ha trascendido la esfera inmobiliaria para llegar a ser tema de debate político. El responsable del portal inmobiliario indica que “la administración debe facilitar la creación de un parque público de alquiler, pero no debería intervenir en la regulación de los precios del mercado privado”.
Palma de Mallorca marcó en septiembre de 2017 una superficie media de 146 metros cuadrados y una renta media mensual de 1.060 euros. Esta cifra la colocó quinta en el ranking de las capitales más caras, un listado encabezado por Barcelona (1.550 €/mes). La capital balear registró una subida frente a junio de 2017 del 8,72%, el undécimo repunte más significativo del país. Interanualmente, fue la octava que más aumentó con un repunte del 17,13%. De un mes a otro, creció un 1,44%.
