El dinamismo del sector inmobiliario en Illes Balears sufrió un pequeño tropezón en en primer trimestre del año, pues la estadística publicada este lunes por los notarios así lo constata, como antes lo hizo el INE. Balears fue la CC AA donde más bajó el número de operaciones, con un 2,4% de descenso.
Según el centro estadístico del Consejo del Notariado, en la comunidad se registraron en el primer trimestre del 2018 4.128 operaciones frente a las 4.491 del mismo tramo del año 2017. Esto supone un descenso del 8,1%, también es sensiblemente inferior a las 4.842 operaciones registradas en el último trimestre de 2017.
Del total de viviendas, 3.403 fueron del tipo piso, con un precio medio de 2.059 € por metro cuadrado, con un ligero descenso del 0,5%, y muy lejos de los 1.373 € de media nacional.
Además, en el año 2017 se registraron 18.490 operaciones, un 14,2% más que en todo el año 2016.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Aunque la venta de casas cae un 2,4% en la comunidad, la firma de hipotecas no lo hace ni mucho menos al mismo ritmo. Si antes se señalaba que la venta de casas superaba las 4.128 operaciones, la firma de hipotecas para comprar esas casas se quedaba en 2.937 operaciones, un 1,5% menos. Es decir, casi 1.200 casas, alrededor de un 30% del total, se compró en la Balears sin pedir una hipoteca al banco.
En España, en el mismo periodo se vendieron 135.150 viviendas, y se concedieron 87.007 hipotecas para adquirirlas, por lo que en España, el porcentaje de viviendas compradas sin hipoteca se queda en el 35%.
EL PESO DEL COMPRADOR EXTRANJERO. El elevado porcentaje de viviendas que se compran sin hipoteca se debe en gran medida al comprador extranjero, que habitualmente compra con sus ahorros y fondos propios.
Asimismo, también hay que considerar, aunque con menor incidencia, a los fondos de inversión que manejan gran cantidad de liquidez y que compran edificios completos para destinarlos al alquiler, y la gran cantidad en esta Región de operaciones de cantidades reducidas, que pueden ser abordadas por particulares mediante ahorros y fondos propios.
Para los que sí firmaron hipoteca, el valor medio de la misma fue de 183.946 €, un 5,0% más que en el último trimestre de 2017.
