Según cálculos realizados por Uniplaces, portal de alojamiento para estudiantes internacionales, los estudiantes procedentes de la UE generaron durante el pasado año 9.226.467M€ al mes para el mercado del alquiler español. Mariano Kostelec, co fundador de la compañía explica que “en 2015 llegaron a España cerca de 30.000 estudiantes europeos, una cifra que se mantiene estable con el paso de los años y que permite movilizar el alquiler inmobiliario durante los meses académicos y generar un importante volumen de negocio”.
Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana fueron las regiones que más estudiantes recibieron durante 2015, con cerca de 18.000 jóvenes, mientras que el resto de Universidades españolas acogieron a más de 11.500. Así, si tenemos en cuenta los 400€ de media que cuesta una habitación en la capital, el mercado del alquiler en Madrid obtuvo más de tres millones de euros procedentes de estos estudiantes internacionales, Cataluña, más de dos millones (380€/habitación) y Valencia, poco más de un millón de euros (233€/habitación).
Mercado del alquiler
Según el análisis realizado por Uniplaces el inmueble más solicitado durante 2015 en Madrid, Barcelona, Granada, Sevilla, Zaragoza, Murcia y Córdoba, fueron las viviendas de 3 habitaciones, con un 16% de las peticiones. Por el contrario, en otras regiones como Valencia, Bilbao, Oviedo, Salamanca, Málaga y Cádiz se reservaron pisos más grandes, de hasta cinco habitaciones; en Alicante, pisos más pequeños, de dos habitaciones y en Palma de Mallorca la preferencia fue alquilar propiedades completas.
Madrid es la ciudad más cara para compartir piso en una vivienda ya que el precio medio de una habitación se sitúa en los 400€. Le siguen Barcelona, con 380€, Sevilla con 272€ y Palma de Mallorca con 293 euros al mes. Por el contrario, entre las ciudades universitarias más económicas están Granada, con 197 euros al mes por habitación en piso compartido, Murcia, con 212 euros al mes y Córdoba, donde cuesta unos 200 euros. En la mitad de la tabla se situarían otras ciudades universitarias como Zaragoza (273 euros/mes), Málaga (266 euros/mes), Alicante (250 euros/mes), Salamanca (244 euros/mes), Valencia (233 euros/mes) y Cádiz (233 euros/mes).
De las reservas realizadas a través del portal para España el 88,9% fueron hechas por estudiantes internacionales, de más de 100 nacionalidades diferentes, y el 47,27% de estas solicitudes se realizaron para estancias de entre 3 y 5 meses. Las reservas más cortas, que suponen entre uno y dos meses, las solicitaron el 24,82% de los usuarios, lo que supone que las estancias de 1 a 5 meses representan el 72% de las reservas. “Este periodo de tiempo coincide con la duración de los cuatrimestres, lo que supone que durante esos meses se generaron 45 millones de euros de beneficio para los propietarios que alquilaron sus viviendas a estudiantes”, explica Kostelec.
Los picos de reservas se situaron entre julio y septiembre, donde se realizaron el 56,11% de las solicitudes de alojamiento. No obstante, el segundo semestre del año es el más activo del mercado del alquiler ya que entre octubre, noviembre y diciembre se concentra el segundo pico más importante de reservas, con un 30% del total, que coincide con el segundo periodo académico que se inicia en los primeros meses del año.
