A pesar de la crisis el mercado del alquiler se ha mantenido en forma durante estos años llegando, incluso, a convertirse en refugio para muchos inversores. Y no es de extrañar ya que, según un análisis realizado por Uniplaces, portal de reservas de alojamiento para estudiantes, las habitaciones en alquiler en algunas de las principales ciudades de nuestro país duran menos de 10 días en el mercado.
Mariano Kostelec, co fundador de Uniplaces, afirma que “los propietarios españoles no tienen, hoy en día, grandes dificultades para encontrar inquilinos ya que existe bastante demanda tanto de estudiantes que cambian de residencia para cursar sus estudios como de familias que prefieren alquilar antes que comprar una vivienda”.
Según los datos, extraídos de las reservas realizadas a través de Uniplaces, las ciudades que más rápido alquilan sus habitaciones son:
- Palma de Mallorca. La capital balear es la ciudad que más rápido alquila sus habitaciones ya que éstas apenas tardan 1 día en reservarse desde que se publican. Kostelec explica que “en este caso se da la situación de que existe más demanda que oferta por lo que no es de extrañar que sea el destino que más rápido alquila sus inmuebles”. Según los datos de la compañía, alquilar una habitación en la ciudad cuesta, de media, 293€ al mes.
- Madrid. En la ciudad los propietarios tardan, de media, 5 días en encontrar inquilino. Desde Uniplaces aseguran que “Madrid al ser la capital del país tiene un mercado del alquiler amplio y consolidado por lo que es relativamente fácil encontrar un alojamiento, sin embargo, también existe mucha demanda debido a la alta movilidad de su población lo que hace que se acorte el periodo para encontrar arrendatarios”. Alquilar una habitación en la ciudad cuesta, de media, 400€ al mes aunque los usuarios buscan viviendas entorno a los 460€. Además, al 16% le interesa que en el precio se incluyan las facturas (agua, luz y calefacción).
- Sevilla. La capital andaluza se sitúa en el tercer puesto con una media de 6 días para lograr alquilar una habitación. “Muchos estudiantes de otras provincias de Andalucía se trasladan a Sevilla para cursar estudios por lo que el mercado del alquiler se mueve bastante rápido”, explica Kostelec. De media, alquilar una habitación cuesta 272€ al mes pero esta cantidad puede variar dependiendo del barrio. No obstante, según los datos de Uniplaces, el 26% de quienes buscan alojamiento en la capital hispalense prefieren alquilar viviendas completas.
- Barcelona. Los propietarios con habitaciones en alquiler en la ciudad Condal encuentran inquilinos, de media, en 7 días. La capital catalana dispone de muchas habitaciones en alquiler y de una alta demanda, sobre todo, de estudiantes internacionales. El precio medio de una habitación es de 380€, aunque el rango de búsqueda que tienen los usuarios alcanza los 450€. Además, el 30% de quienes buscan alojamiento prefieren alquilar una vivienda completa, un 10% quiere que las facturas estén incluidas en el precio y un 4% necesita que la residencia disponga de aire acondicionado.
- Valencia y Granada. En ambas ciudades se tarda, de media, 8 días en encontrar inquilino. En Valencia el precio medio de una habitación es de 233€/mes y el 21% de quienes buscan alojamiento prefieren que éste tenga las facturas (luz, agua y calefacción) incluidas en el precio. Por el contrario, en Granada sólo el 10% de los futuros inquilinos busca alojamiento con las facturas incluidas. El precio máximo que fijan quienes buscan residencia en la capital nazarí es de 260€, aunque el coste medio de una habitación es de 197€ al mes.
Por último, Uniplaces ha detectado que los días de la semana que más búsquedas de alojamiento se realizan son los martes mientras que las reservas se suelen llevar a cabo los viernes.
