Palma está de moda no sólo en el plano turístico sino también en el inmobiliario al menos en lo referente a viviendas. No así en cuanto a la rentabilidad de locales comerciales.
Así lo indica el estudio elaborado por el portal Idealista , idealista ha dividido el precio medio de venta ofertado entre el precio de alquiler que solicitan los propietarios en los diferentes mercados referente a los índices trimestrales de viviendas, locales y oficinas correspondientes al segundo trimestre de 2016.
El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.
La capital balear es una de las ciudades españolas más atractivas y rentables en cuanto a venta y alquiler de pisos. De hecho sólo Lleida la supera con una rentabilidad del 7,7%. Palma se situaria en el 6,7 en segundo lugar, seguida por Las Palmas de Gran Canaria (6,5%), Alicante (6,4%) y Huelva (6,3% en ambos casos).
La rentabilidad es igual en las ciudades de Madrid y Barcelona: 5,5% en ambos casos. Por contra las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,7%), Ourense (3,7%) y A Coruña (3,9%).
En cambio Palma no aparece en los primeros lugares en cuanto a rentabilidad de locales comerciales cuando son el producto que mayor rentabilidad tiene en la mayoria de las capitales. Ni tan solo se encontraría en el top 10 con un 7,7%. El mayor retorno se obtiene en Málaga (10,6%), Tarragona (8,5%), Las Palmas, Zaragoza, Alicante y Córdoba (8,4% en los cuatro casos). Barcelona tiene un tasa del 8,1%, mientras que en Madrid es algo menor: 7,7%.
Castellón ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 4,8% de rentabilidad), seguida por Cáceres (5,5%) y Jaén (5,6%).
Si hablamos de oficinas rentables las de Córdoba son las que ofrecen el retorno más jugoso de entre las capitales, con un 8,1% de rentabilidad bruta. Le siguen Zaragoza (7,2%), Ciudad Real (6,8%) y Santa Cruz de Tenerife (6,6%). En Barcelona la rentabilidad asciende al 6,2%, mientras que en Madrid baja hasta el 6%. Baleares se situaría solo un escalon por debajo con un 6,1% de rentabilidad.
En el lado opuesto se encuentran Santander (4,6%), Valencia (5%) Bilbao y A Coruña (5%). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos de más de la mitad de capitales españolas.
