Bajo el título “Vivienda en Baleares: Actualidad y Perspectivas", se celebró en el Col·legi d’Advocats de Palma un intenso debate sobre la grave problemática del acceso a la vivienda en las Islas Baleares. En un evento moderado por Hans Lenz, presidente de la Asociación Balear Inmobiliaria Nacional e Internacional (ABINI), el director general de Vivienda y Arquitectura, varios expertos y altos cargos del sector expusieron sus puntos de vista y propusieron posibles soluciones para aliviar la crisis habitacional que afecta al archipiélago.
El debate comenzó con un mensaje esperanzador por parte de Lenz: “Es muy duro ver entre cinco y ocho noticias diarias sobre el drama de la vivienda en Baleares, hoy queremos dar claridad y un poco de esperanza sobre este tema”. Con estas palabras, abrió la mesa de discusión ante un público diverso e interesado por esta problemática que vive el archipiélago.
José Francisco Reynés, director general de Vivienda y Arquitectura del Govern, expuso las principales problemáticas que agravan la crisis habitacional en la región: el impacto del turismo, los elevados costos de producción y la gentrificación. Asimismo, Reynés presentó un minucioso análisis y los planes del Govern para mitigar esta situación, que incluyen un plan de choque y la construcción de aproximadamente 7.000 nuevas viviendas en una primera fase.
Por su parte, Luis Alfonso de León, presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca (COAATMCA), subrayó la imposibilidad actual de acceder a una vivienda, tanto en propiedad como en alquiler. “Un 57% de los trabajadores en España cobran menos de 1.000 euros. Una persona tiene que destinar un 35% de su sueldo al alquiler. ¿Qué podemos alquilar en Mallorca por 350 euros?”, expresó De León, evidenciando el desajuste entre los ingresos de los ciudadanos y los precios del mercado.
Hans Lenz también aportó su perspectiva, destacando que “la vivienda es el problema número uno de las Islas”, y abogó por soluciones reales más allá del "ruido mediático". Propuso la creación de ayudas para que los jóvenes puedan ahorrar, acceder a la tenencia de un hogar propio y, eventualmente, adquirir propiedades más grandes en el futuro.
Lenz, además, destacó la política de vivienda que está llevando el Govern en materia de alquiler, “dar garantía a los propietarios con la fórmula del alquiler seguro, que sepan que van a cobrar y además que el inquilino tenga una rebaja en el precio del alquiler no es la receta única pero va a aliviar la tensión”.
El debate se intensificó cuando De León planteó la posibilidad de construir en suelo rústico como una opción para aumentar la oferta de viviendas. Sin embargo, Bernat Nadal, Decano del Colegio Oficial de Arquitectos de las Islas Baleares (COAIB), rechazó de manera contundente esta idea, afirmando: “No debemos consumir más suelo rústico, este es un debate que se tiene que superar”. Nadal añadió que se requiere paciencia para resolver el problema habitacional, ya que estima que se necesitarán más de 20 años para superarlo.
El debate concluyó con una intervención crítica de Luis Martín, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares (PROINBA), quien acusó a los políticos de no haber actuado con la suficiente diligencia en los últimos 15 años para solucionar la crisis de la vivienda.
Este debate, en el que todos los participantes hicieron un llamamiento a las autoridades para desvincular la vivienda de cualquier ideología política, pone de manifiesto la urgencia de encontrar soluciones viables para el acceso a la vivienda en Baleares, una cuestión que afecta de manera profunda a la vida de sus residentes y que demanda la colaboración de todos los actores implicados.
