Por contra, las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad del conjunto de España cambiaron de rumbo en julio y se dispararon un 23,5% interanual tras dos meses consecutivos de caídas, que han sido la tónica general en 12 de los últimos 16 meses.
Así, en julio se firmaron 36.260 contratos hipotecarios, casi 2.800 más que un año antes y la cifra más alta en un mes de julio desde 2010, con un importe medio de 151.944 euros, un 6,2% más.
El tipo de interés medio de inicio al que se concedieron estos préstamos fue el 3,17%, el más bajo desde junio de 2023.
El tipo fijo sigue siendo la opción favorita de los nuevos hipotecados, con un 59% del total, en tanto que otro 41 % de los préstamos se constituyeron a tipo variable, que incluye el mixto.
El fijo se situó de media en un 3,32%, en tanto que el variable cayó al 2,99% después de permanecer por encima del 3 % desde agosto de 2023, según los datos del INE.
El capital prestado por las entidades para hipotecas sobre viviendas superó los 5.500 millones de euros por primera vez desde noviembre de 2022 y se situó en 5.509 millones tras crecer un 31,2 % interanual.
Aumentan los cambios en el registro
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 3,1% en julio en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 24,7%, al contrario que las subrogaciones al deudor (cambia el titular), que disminuyeron un 73,7% y las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad), que lo hicieron un 77,4%.
Navarra y Cantabria suben más del 50 %
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas constituidas en julio fueron Comunidad Foral de Navarra (63,3%); Cantabria (52%) y Galicia (40,2%).
Por el contrario, las únicas en las que la cifra bajó en comparación interanual fueron Aragón (-12,9%) y las Islas Baleares (-5,5%).
