En Baleares, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros fue muy similar en el primer trimestre, con 3.037 operaciones, un 31% menos que en ese período de 2022; que en el segundo, con 3.018, un 20,7 % menos que en el segundo semestre de 2022, según la estadística publicada este miércoles por el Consejo Nacional del Notariado.
El precio medio de la vivienda que han adquirido extranjeros, fue de 4.169 €/m² en el segundo semestre de 2023, un 5,9 % más alto que en la primera mitad del año y un 5 % más alto que hace un año.
Los extranjeros compraron un 7% menos de viviendas en España en 2023 que el año anterior, aunque sus operaciones siguen en máximos y representan una de cada cinco compraventas en el país, según la estadística del Consejo Nacional del Notariado.
La caída fue mayor durante el segundo semestre, cuando bajó un 10 %, hasta las 63.183 operaciones, frente al descenso del 7,2% de los primeros seis meses.
Los extranjeros residentes realizaron ese semestre el 57,3% de las compraventas, lo que supuso un descenso del 7 % interanual, mientras que el 42,7 % restante fueron compraventas efectuadas por no residentes, que cayeron un 13,6 %.
Por comunidades, la compraventa de vivienda por extranjeros cayó en doce comunidades autónomas, con Canarias a la cabeza (21%), seguida de Baleares (20,7%), Andalucía (12,4%), Cataluña (11%) y Navarra (10%).
Las caídas más moderadas se registraron en la Comunidad Valenciana (8,7 %), Aragón (8,5%), País Vasco (8,5%), Comunidad de Madrid (5,9%), Extremadura (5,0%), Castilla y León (4,7%) y Galicia (2,9%).
El incremento fue liderado por Asturias (11,5%), seguida de Cantabria (4%), La Rioja (3,4%), Murcia (1,8%) y Castilla-La Mancha (1,1%).
Por nacionalidad, los británicos siguen siendo el grupo de extranjeros que más viviendas compra en España, con el 9,7% de las operaciones totales en la segunda parte del año (6.155), seguido por marroquíes (7,14%) y alemanes (7,11%).
El grupo de nacionalidades que engloba al resto de compradores extranjeros de fuera de la UE supuso el 11,6 %, continuando así la tendencia alcista que mostró en los semestres anteriores.
Por segundo semestre consecutivo las compraventas efectuadas por los extranjeros de todas las nacionalidades disminuyeron a nivel interanual, pero lo hicieron con mayor intensidad las realizadas por noruegos (30,0%), alemanes (25,8%) y suecos (25,1%).
Por otro lado, Irlanda (12%), Ucrania (9%) y Rusia (4,7%) fueron los países que tuvieron un mayor incremento en las compraventas realizadas.
Los mayores precios promedio por metro cuadrado fueron abonados por los compradores de Suecia (3.077 €/m2), EE.UU. (3.006 €/m2), Alemania (2.848 €/m2) y Suiza (2.828 €/m2).
También superaron el precio medio pagado por el conjunto de extranjeros (2.174 €/m2) los compradores de Noruega, Polonia, Rusia, Países Bajos, Francia e Italia.
Los menores precios fueron pagados por marroquíes (723 €/m2), rumanos (1.096 €/m2) y búlgaros (1.219 €/m2).
