Con la llegada del otoño a Mallorca, los propietarios de alquileres vacacionales están analizando los resultados de la temporada de verano 2024 y ajustando sus expectativas para las reservas futuras. El portal de alquileres vacacionales Holidu ha llevado a cabo un análisis de los datos turísticos de la isla, apoyado en su más reciente encuesta a anfitriones, que muestra cómo los viajeros han impactado la industria del alquiler vacacional.
En una encuesta realizada a más de 800 anfitriones en toda España para conocer su experiencia durante la temporada de verano, los propietarios mallorquines mostraron resultados favorables. El 84% de los encuestados manifestó estar satisfecho con las reservas recibidas durante el verano de 2024.
En términos financieros, el 42% de los propietarios reportó un aumento en sus ingresos durante este verano en comparación con el año anterior, lo que refleja una mejora en la rentabilidad de sus propiedades turísticas. Por su parte, el 49% de los encuestados indicó que sus ingresos se mantuvieron estables, mientras que solo el 9% experimentó una disminución en sus ingresos durante la temporada estival.
Perspectivas: Precios en la Isla para la temporada Otoño/Invierno
En cuanto a las expectativas para la temporada de otoño e invierno, el 55% de los propietarios en Mallorca anticipa mantener un volumen de reservas similar al del año anterior. Además, el 33% espera un incremento en las reservas, lo que refleja un optimismo moderado de cara a la próxima temporada. Solo el 11% prevé una reducción en el número de reservas.
En relación con los precios de alquiler turístico, las previsiones son favorables para los viajeros. Más de la mitad de los propietarios (69%) no tiene planes de aumentar las tarifas, mientras que el 29% contempla subidas. Entre quienes planean incrementar precios, la mayoría prevé ajustes moderados: el 13% estima aumentos del 6% al 10%, y el 11% considera alzas de hasta un 5%.
“A diferencia de años anteriores, la decisión de la mayoría de no aumentar los precios es una buena noticia para quienes planean visitar la isla en los próximos meses. En cuanto a los propietarios que consideran un ligero aumento, esto se debe principalmente al incremento en los costes de mantenimiento y energía. A pesar de estos retos, los propietarios siguen priorizando ajustes moderados para mantener una buena relación calidad-precio para sus huéspedes", señala Elena Short, directora de Holidu para Baleares.
Regulaciones y turismo en Mallorca: balance entre crecimiento y comunidad
Los propietarios de alojamientos turísticos en Mallorca expresaron opiniones diversas sobre el papel de las regulaciones y su impacto en las comunidades locales. Un 65% de los encuestados apoya un enfoque equilibrado que regule y beneficie tanto a los residentes locales como a los propietarios, mientras que un 9% sugiere la necesidad de normativas más estrictas para proteger a las comunidades locales de los efectos negativos de la gentrificación. El 18% no tiene una opinión definida, lo que refleja la variedad de perspectivas sobre el tema.
En cuanto al flujo de turistas, el 66% de los propietarios considera que la afluencia es "razonable", mientras que el 34% opina que es alta. Por último, el 46% señaló que las protestas sobre el turismo masivo de hace unos meses no tuvieron impacto en su negocio de alquiler vacacional, mientras que un 8% reportó que sí han tenido efectos en su operación.
Día informativo para propietarios en Mallorca el 26 de octubre de 2024
El equipo del portal de alquileres vacacionales Holidu invita a los propietarios de alojamientos vacacionales en la Isla de Mallorca a la segunda edición de la Feria del Alquiler Vacacional FAVFest Baleares, que se llevará a cabo el 26 de octubre de 2024 en la Bodega Santa Catarina, Carretera Inca, Sencelles.
El evento se centrará en los desafíos actuales y las perspectivas del mercado de alquileres vacacionales en Mallorca. Durante la mañana, expertos debatirán sobre el pasado, presente y futuro del mercado de la vivienda turística. Por la tarde, se ofrecerán, entre otras actividades, una conferencia principal sobre el tema "Sobre Turismo y sostenibilidad", así como ponencias sobre la creciente regulación y la optimización de propiedades vacacionales. Los expertos del sector estarán disponibles para responder a las preguntas de los asistentes. Se espera también la participación de ponentes de la Universidad de las Islas Baleares.
