Alquilar un apartamento o una residencia vacacional en Baleares este verano puede salir por un pico. Ni las sombras de posibles bajadas en el número de turistas, ni la competencia de otros destinos. Nada parece poder hacer bajar los precios del alquiler vacacional en Baleares que se confirman como los más caros de toda España al menos para la presente temporada alta.
Así al menos lo asegura un estudio realizado por el buscador de alojamiento vacacional Holidu, que ha realizado un exhaustivo análisis de hasta 130 destinos en todo el Estado y en Europa, en referencia a los precios medios durante el mes de agosto y a la diferencia respecto los de septiembre en donde en muchos lugares ya se considera temporada baja.
El hecho de que se mantengan precios tan altos significa por un lado la existencia de una demanda aún muy elevada en lo referente al alquiler vacacional y, por otro lado, al hecho de que la nueva regulación normativa haya provocado una limitación enorme de la oferta existente en diferentes zonas de Mallorca.
Las islas se ponen de nuevo a la cabeza de la clasificación con unos precios de 276 euros de media por noche en agosto y 196 euros en septiembre. Pero no se trata solo de liderar este ranking nacional sino de hacerlo a una distancia abismal del resto de comunidades. De hecho, en algunos casos Baleares duplica o incluso casi triplica las tarifas de diferentes lugares de españa incluyendo los de septiembre. Así por ejemplo Aragón o La Rioja apenas llegan a los 107 euros de media en agosto.
Otro aspecto muy a tener en cuenta en el informe son las diferencias importantes de precio entre agosto y septiembre. En el caso de Baleares estas son de casi el 29%, una cifra muy alta solo superada por el 37% de Cataluña. La Comunidad Valenciana y Andalucia presentan cifras que superan el 20%.
Como curiosidad, hay algunos lugares en los que septiembre tiene precios más elevados que agosto. En esta situación se encuentran Madrid, Extremadura o Navarra en donde se llegan a encarecer las tarifas hasta casi un 10%.
Pero no queda ahí la cosa. Y es que la distancia se exagera aún más si se pone el foco a los municipios. El ranking elaborado por Holidu expone que los quince destinos vacacionales más costosos por noche están en estas islas. La presencia de Puerto Banús y San Sebastián entre los veinte primeros, con precios que superan los 300€ por noche, son meras excepciones entre el abrumador dominio balear.
No es para menos puesto que, por ejemplo el municipio más exclusivo de España en cuanto a precio sería Santa Eulària des Riu con 683 euros la noche, seguido de los 551 euros que se pagan en Sant Antoni. Cala d'Or, Binibeca, Bonaire o Calviá superan los 400 euros de media mientras que Palma estaría en los 332 euros.
Un poquito por debajo encontramos un grupo de localizaciones como Ibiza, Can Pastilla, Pollença o Es Pujols que se quedan cerca de los 400 euros la noche. Asimismo y como curiosidad un grupo de nucleos de la zona norte de Mallorca como son Playa de Muro, Puerto de Alcudia, Santa Margalida, Cala Rajada o Can Picafort presentan precios similares de entre 280 y 240 euros. En ninguno de los casos en Baleares se baja de los 200 euros por noche.
Si se trasladan estas tarifas a lo que se está pagando en Europa se aprecia que Baleares, en lineas generales está por encima del resto de países. Mónaco, Islandia y Reino Unido son las naciones con precios más altos en temporada alta, con 359, 230 y 209€ por noche respectivamente.
Además si se toma como referencia septiembre, en Mónaco los precios ascienden hasta los 444 euros la noche.
En cambio, en otros destinos similares del Mediterraneo como podrían ser Grecia, Chipre o Croacia, en ningún caso se acercan a los 200€ por noche en temporada alta.
A partir de este análisis se concluye que en las Islas Baleares no solo se ubican los destinos más exclusivos de toda España, sino que también se encuentran los destinos turísticos más demandados a nivel internacional, causa principal de que sus precios sean tan altos en todas sus islas y en la gran mayoría de sus municipios.
El estudio elaborado por Holidu ha sido realizado a partir de la base de datos de la empresa con fecha de enero de 2019. Para ello, se han utilizado datos de alojamientos de entre 3 y 8 plazas, durante el periodo comprendido entre el 4 y el 11 de agosto de 2018 para la temporada alta, y entre el 15 al 22 de septiembre de 2018 para la temporada baja.
