El número de visados de vivienda ha aumentado un 8% en los nueve primeros meses del año, con 2.645, respecto al mismo período de 2018, cuando se visaron 2.450, por el incremento de las viviendas de protección oficial (VPO), de las que se han visado 172 nuevas.
Tras cinco años de evolución positiva se confirma la ralentización y el retroceso de variables como la edificación turística, que desciende un 36% desde 2017, ha destacado el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares (COAIB), en relación con su informe estadístico de la edificación correspondiente al período de enero a septiembre de 2019.
Entre 1999 y 2008, se visaron 4.088 VPO, que representaban el 4% del total de viviendas. Entre 2009 y 2019, se han visado 992 VPO, que suponen un 8% sobre el total, lo que implica que aunque se construyen menos tienen un mayor peso relativo en la nueva vivienda edificada.
El presupuesto visado en vivienda unifamiliar (427 millones de euros) entre los meses de enero y septiembre de 2019 representa la cifra más alta desde 2005.
El presupuesto visado en vivienda plurifamiliar (216 millones de euros) está aún lejos de dichos niveles, situándose en un 26 % del máximo alcanzado en el mismo periodo 2007, que fue de 864 millones de euros.
Los datos de edificación turística confirman los pronósticos de ralentización y retroceso, con un significativo descenso de la edificación turística (hotel, apartotel, agroturismo y otros), en el número de obras (un 36% menos desde 2017), siendo un total de 135 entre enero y septiembre de 2019. También ha descendido el presupuesto visado en edificación turística, con un descenso del 42% desde 2017.
El COAIB plantea la creación de un observatorio independiente que determine variables a analizar, recoja datos, procese y saque conclusiones para ayudar a mejorar la gestión del territorio y predecir las necesidades futuras.
El Colegio de Arquitectos cree necesario potenciar iniciativas para la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, conforme al modelo de núcleos urbanos compactos mediterráneos.
El COAIB plantea reducir los tiempos de tramitación administrativa de los proyectos a los tres meses indicados en la Ley 39/2015. También considera que ha de abordarse la refundición y simplificación de la legislación y una mayor claridad en la norma que facilite su interpretación.
El Colegio de Arquitectos propone además que se invierta en la promoción de la vivienda pública destinada al alquiler social, con precios ajustados y calidad garantizada, potenciando la colaboración público-privada.
