Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Baleares registró en julio de 2024 un precio medio de 17,95 euros por metro cuadrado, lo que supuso un incremento mensual del 2,14%, el tercero más intenso del país. Respecto a julio de 2023, creció un 9,50%.
Baleares fue la autonomía con la mensualidad más cara, teniendo por detrás de Madrid (17,29 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,81 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,68%. En la comparativa interanual, creció un 8,05%.
La racha al alza de los precios del alquiler parece no tener fin. “Las rentas se han encarecido tanto en los últimos años que muchos hogares están al límite, atrapados en el pago de una mensualidad que les obliga a vivir al día y a posponer sus planes”, revela Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Todo el que se plantea convertirse en inquilino y cuente con ingresos medios debe empezar por asumir renuncias, desde su zona de interés hasta determinadas calidades”, añade Font.
El portavoz del portal inmobiliario reitera su discurso sobre la falta de oferta: “Nunca la desproporción entre el producto en alquiler y las personas interesadas en arrendarlo había sido tan acusada”, insiste el experto que confirma “la extraordinaria rapidez con la que desparecen de la parrilla de resultados de pisos.com los anuncios de inmuebles en alquiler, y no solo en capitales de primera línea, sino también en municipios del área metropolitana más alejados”.
Font cree que “muchos confían en que la apertura hipotecaria desvíe la atención hacia la compra, pero el precio de la vivienda también subirá al suavizarse las condiciones de financiación y ganar atractivo los tipos de interés”. Según el directivo, “la solución ni es sencilla ni puede llegar de un día para otro”. Font se refiere a obstáculos importantes tales como “la inseguridad jurídica o las trabas administrativas que dilatan el desarrollo de nuevos proyectos”.
Palma fue la cuarta capital más cara
Palma marcó en julio de 2024 un precio medio de 17,64 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en el cuarto lugar en la lista de las capitales de provincia más caras del país. La capital balear registró una caída mensual del -0,08%, la segunda más leve de España. Frente a julio de 2023, recogió un ascenso del 6,46%.
