Alquilar una vivienda en verano sigue siendo una opción muy atractiva para las vacaciones de muchos españoles por muchos motivos y una alternativa en auge a los clásicos hoteles. Eso si, Baleares sigue siendo uno de los destinos más exclusivos con precios, muchas veces al alcance de muy pocos.
Así lo revela el informe realizado, como cada año, por TecniTasa (Técnicos en Tasación S.A.), primera sociedad de tasación independiente de entidades financieras, sobre los precios del alquiler semanal en las principales zonas de playa españolas, veranear este año nos va a salir un 7,5 % más caro debido a que se prevé una alta ocupación por el incremento del turismo nacional.
Si optamos por Ibiza, en el Puerto, encontramos un piso de 100 m2 por 2.400 €/semana y un incremento en el precio entre un 5 y un 10 %. Si preferimos quedarnos en Mallorca, en Sa Rapita, los precios están, por esos mismos 100 m2, en 2.150 € con un incremento superior al 6 %. Si finalmente nos decidiéramos por Menorca, en una urbanización exclusiva como Punta Prima, podríamos conseguir un aislado de 200 metros por unos 2.400 €, pero en este caso, con una caída en sus precios con respecto al año anterior.
Si nos decidiéramos en cambio por el archipiélago canario, la situación es aparentemente muy distinta. Su oferta de inmuebles de menor tamaño la hacen que podamos conseguir alquileres a precios más reducidos. En la Playa de Mogán, un apartamento de 45 m2 se conseguiría por 500 €, y en la Playa de las Canteras, por menos de 300 €. En Tenerife, finalmente, precios muy similares a los de Gran Canaria, en Costa Adeje y Puerto de la Cruz por apartamentos entre 50 y 35 m2 respectivamente.
La media nacional se sitúa en 926 € de renta semanal, con una contratación que se ha adelantado más de lo común con respecto a veranos anteriores.
Se evidencia la recuperación del mercado de alquiler en la costa española, gracias a la mayor demanda nacional, que sustituye en gran medida al actual menor turismo internacional.
Como siempre, la oferta se puede adaptar a la mayoría de los bolsillos. Los presupuestos más altos pueden optar por un apartamento de 80 m2 en O Grove, en Illa da Toxa (Pontevedra), por 2.800 €; por un piso de 90 m2; en Puerto Banús en Marbella por 2.700 €; o por 100 m2 en el Puerto de Ibiza por 2.400 €.
Por otra parte, los ciudadanos que opten por opciones más económicas pueden alquilar una semana por 250 € en apartamentos de 60 m2 en Vicedo o Burela (Lugo), o conseguir por 35 y 40 m2 una estancia de una semana en Puerto de la Cruz y Playa de las Canteras (Islas Canarias) por aproximadamente 275 €.
El ritmo de vacunación está consiguiendo que las ganas por salir de casa y disfrutar de unas merecidas vacaciones aumenten; pero todavía se percibe que salir de nuestro país puede ser más arriesgado por un posible rebrote, por lo que la demanda dentro de España y en especial en el litoral está aumentando como reflejan los incrementos de precios en la mayoría de las playas españolas.
Según José María Basañez, Presidente de TecniTasa: " Este verano 2021 se prevé que los alquileres en primera línea de playa tengan un lleno prácticamente total". Y añade: “nos ha sorprendido cómo el periodo de reservas se ha adelantado más de lo común, contratando con mayor plazo de lo habitual, lo cual evidencia la recuperación del mercado de alquiler en la playa una vez que vamos saliendo de las restricciones a la movilidad derivadas del COVID19”.
