El mercado inmobiliario de Baleares es que el muestra un mayor desequilibrio, con un 33% de personas que demandan vivienda o un cambio de vivienda en las islas, donde solo un 9% la oferta.
Aunque hay más gente ofertando vivienda en Baleares que en la media de España (9% en Baleares frente a la media española del 6%) la demanda es mucho más intensa y mientras de media en España un 23 % de españoles está demandando vivienda, en el caso de Baleares la cifra es 10 puntos porcentuales más alta, según la 'Radiografía del mercado de la vivienda en Baleares 2024' elaborada por el portal inmobiliario Fotocasa.
Además de ese desequilibrio entre oferta y demanda, el estudio revela que Baleares es una de las comunidades que más participación presenta en 2024 en el sector inmobiliario, con un 33 % de la población de más de 18 años que ha llevado a cabo algún tipo de acción inmobiliaria en lo que va de año, ya sea oferta o demanda, de alquiler o compra, frente al 27 % de media nacional.
En general, el mercado inmobiliario de Baleares se caracteriza por tener un dinamismo mucho mayor que la media nacional y por el peso similar que alquiler y compraventa tienen en términos de participación.
En Baleares, quienes han adquirido una vivienda en el último año constituyen el 6%, de la población el doble que la media nacional. También es muy superior el porcentaje de los que han buscado un inmueble para comprar, pero aún no han llevado a cabo la adquisición, con un 15%, frente al 11% del conjunto español.
Los que han alquilado una vivienda para vivir en ella como inquilinos en el archipiélago alcanzan el 9 %, cifra que también supera a la media nacional del 6%.
En cuanto a los arrendatarios inefectivos, la cifra se sitúa en el 7%, frente al 5% del conjunto nacional.
En el lado de la oferta, los que han vendido un piso del que eran propietarios constituyen el 2% (el mismo porcentaje, en este caso, que el conjunto del país). Los vendedores no efectivos, sin embargo, son el 1 % en el ámbito balear, frente al 2 % en el plano nacional.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha asegurado que “Baleares es la comunidad que más demanda de vivienda soporta de toda España" y que las islas son "un lugar muy deseado tanto para ciudadanos locales como para extranjeros, con alto poder adquisitivo, que buscan fijar su residencia en el archipiélago".
Ha advertido de que "la particularidad del territorio isleño hace que sea limitado y que por lo tanto la ampliación de la oferta de vivienda sea más difícil que en otras autonomías", lo que deriva en un desequilibrio entre oferta y demanda "muy abultado, que tensiona los precios al alza tanto en el mercado de la compraventa como en el del alquiler”.EFE
